1. 新居购买后,车库可以作为单独的房产进行交易。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,购房者需要缴纳契税。
2、 一般情况下,车库的税费主要包括契税、印花税和登记费等。具体税率和费用标准可以根据当地政策规定肯定。
3、 缴纳契税时,应向税务机关提供购房合同、车位销售合同等相干文件,并依照规定的税率进行计算和支付。
4、 印花税通常由卖方支付,但有些地方也可能由买方支付。具体的支付方式和金额应咨询当地税务机关。
5. 登记费是为了证明车辆所有权的一种行政收费,通常由购买者支付。
6、 如果您不肯定如何计算和缴纳车库税费,建议您咨询当地的房地产经纪人或税务机构,以确保您的权益不受侵犯。
麻烦大家帮我算一笔账,我在青岛黄岛开发区买一套新房,房价是六十万四千,车库六万四。我要是办完贷款,
1、首付604000x0.3=181200
2、车库64000
3、税(1)房子,主要有契税1%也就是6040(90平以下,90~144平是1.5%,144以上3%),维修基金,(高层133每平,多层房51每平),印花0.05%也就是302,还有其他的小头。(主要是前2项)(2)车库,契税3%也就是1920
总起来大约26w上下吧。
当数学题给你算的,希望对楼主有帮助。
法律分析
一、契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。
二、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格一现在出售价格)*税率5.55%、商铺差额缴纳,计算公式为(上次购买价格一现在出售价格)*税率5.55%。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费6元/平方*房屋平方数;工本费一个证件80元;二个证件90估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费100元(银行贷款需要缴纳);购房证明20元一份一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。