怎么查回迁房车库归属情况-怎么查回迁房车库归属

您想要查询的关于“回迁房车库归属”的信息，我建议您可以尝试以下几种方式

1、 前往当地房地产管理局进行咨询，他们可以为您提供相干的信息和资料。

2、 您也能够通过网络搜索相干的法律条文和政策规定，以了解回迁房车库的归属情况。

3、 如果您知道具体的回迁房项目和开发商，可以通过联系开发商或查阅他们的官方网站，获得相干信息。

4、 除此以外，您还可以咨询当地的律师或房产中介，他们可能会有更多的专业知识和经验，能为您提供更准确的答案。

回迁房地下车库产权归属

法律分析对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据

一、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

二、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

三、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

根据《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

建议协商，协商不成可以去业主大会、业主委员会投诉，或者找物业处理，按照您的，这种行为也有一定的安全隐患，可以报警解决。