房车资讯网回迁房车位的分配通常为依照购房人的购房时间前后或摇号等方式来肯定车位的分配顺序。具体的分配方式可能会因地区和开发商的不同而有所差异。
一般来讲，开发商会在签订购房合同的同时，与购房者约定车位的分配方式和原则。如果在购房合同中没有明确约定，那末在实际操作中，车位的分配通常是由小区物业根据车位的数量、购买情况和车位使用情况进行综合斟酌后决定的。
例如，有的小区可能会优先分配给已购房的业主；也有些小区可能会采取抽签的方式来决定车位的分配；还有一些小区可能会根据每一个业主的购房金额或购房年限等因夙来进行分配。
需要注意的是，不管采取哪一种方式，都应确保公平、公正，并且遵照当地的法律法规。如果有争议或不满，可以向相干的管理部门投诉或寻求法律帮助。
农村拆迁安置房要交停车费吗？关于回迁安置房的车位问题
根据《中华人民共和国物权法》明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。后者开发商无权出售，是不需要收取停车费的。
安置房小区地下车位处置
1、看是否能办理产权证，如果购买的车位、车库不能办理产权证，说明车位和车库是不具销售性质的。
2、为了避免纠纷，购房者把车位详细事项写进合同，并保存好合同另行备案。
3、租赁车位、车库的最长时间只有20年，根据《民法典》第七百零五条规定“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”
4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
回迁房地下车库产权归属
法律分析地下车位是建筑物的地理组成部分，属于业主共同共有，计入公摊面积。地面车位应当不计入公摊面积。回迁房价格与商品房价格区别在于土地转让金，回迁房不用缴纳土地出让金，价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律分析对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据
一、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
二、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
三、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
