回迁安置房车库怎么办房产证-回迁安置房车库怎么办

回迁安置房是指在城市计划中，政府对旧城区进行改造时，对被拆迁户提供的安置住房。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，回迁安置房的产权是属于国家的，因此，不能买卖。

如果你购买了回迁安置房，并且有车库的话，那末你的车库是属于你的私人财产，可以自由处置。你可以选择出售或出租，也能够留给自己的家人或朋友使用。

但是，需要注意的是，在出售回迁安置房之前，需要向当地房地产管理部门申请备案，否则可能会由于非法交易而面临罚款等处罚。同时，也需要注意避免和原业主产生纠纷，能够签订购房协议并保存相干证据。

另外，一些地方可能有政策规定，对已享受过回迁安置的人再次购买回迁安置房会有一定的限制，例如限购、限售等。因此，建议你在购买前咨询当地的房地产政策和相干部门。

如果回迁安置房没有车库，你需要斟酌是不是愿意购买开发商的其他房产，例如停车位或地下室等。这样既可以解决你的停车问题，又可以取得一部份额外的收益。

农村拆迁安置房要交停车费吗？关于回迁安置房的车位问题

根据《中华人民共和国物权法》明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。后者开发商无权出售，是不需要收取停车费的。

安置房小区地下车位处置

1、看是否能办理产权证，如果购买的车位、车库不能办理产权证，说明车位和车库是不具销售性质的。

2、为了避免纠纷，购房者把车位详细事项写进合同，并保存好合同另行备案。

3、租赁车位、车库的最长时间只有20年，根据《民法典》第七百零五条规定“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”

4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

房屋产权人或土地所有者。

1、安置房车库是作为房子建设过程中的一部分而一起建造的，产权归属于房屋的所有者或产权人。

2、安置房车库是在后期单独建造的，产权归属会有所不同，产权归属于土地使用权的所有者，也就是房产证上的土地所有者。