二手房 车位-二手房车位怎么收回

1. 二手车位交易购买二手车位后，需要在买卖合同中约定车位的归属和使用权。如果原业主想要收回车位，需要与买方协商，并依照合同约定的方式履行。

2、 车位租赁合同签订车位租赁合同时，通常会明确车位的租赁期限、租金和押金等条款。如果合同到期或承租人违约，原业主有权收回车位。

3、 房屋出售或赠与在房屋出售或赠与时，一般会将车位作为附带条件。如果买家不同意购买车位，原业主可以选择收回车位。

4、 法律规定根据《物权法》的规定，车位属于建筑物的附属设施，其所有权属于业主。因此，原业主有权收回已售出或赠与的车位。

需要注意的是，如果原业主需要收回车位，需要提早通知车位的承租人，并依照合同约定的时间进行交接。如果承租人谢绝接受，可以寻求法律途径解决。

二手房车位转让流程

法律分析

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2006年买的二手房当时就过户了但是车库没给我们的步骤如下

1、确认合同中的约定仔细查阅当初签订的房屋买卖合同，确认其中对车库的约定是否明确，包括车库的位置、大小、产权归属等相关内容。

2、与卖方协商如果合同中确实约定了包含车库，那么需要与卖方联系，通过协商或其他方式解决车库的归属问题。

3、寻求法律途径如果与卖方的协商无果，寻求法律途径，包括找房屋中介或律师协助处理或者直接寻求司法仲裁或诉讼。