房车资讯网1. 车位面积小于5平米如果车位面积小于5平米，一般情况下是没法办理产权登记的。这类情况可以选择购买其他大一些的车位。
2、 车位面积大于5平米但小于8平米这类情况可以进行产权登记，但是不能作为单独的房产进行交易。
3、 车位面积大于8平米这类情况可以进行产权登记，并且可以作为单独的房产进行交易。
4、 与开发商协商如果车位面积小于规定标准，可以尝试与开发商协商，看是不是可以适当放宽标准或提供其他解决方案。
5. 咨询专业人士如果以上内容方法都没法解决问题，建议咨询专业的房地产律师或房产中介，寻求专业的意见和建议。
买二手车位过户手续怎么办
购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下
1.证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。
2.缴纳契税持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。
3.登记凭税务局证明到房管局办理过户登记。
4.办理车位交付时，买受人必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证。
注意购买二手房车位要求买家必须是业主，所以带上房屋所有权证等能证明业主身份的证件。转让价格不能低于原购买价格，否则地税过不去，还得重新网签。
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怎么办理二手车库过户
可以更名过户， 办理车位过户注意事项 1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手车库的过户费计算如下
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。
