1. 上海买房车过户流程
(1) 首先需要到车辆管理部门办理变更登记,然后去税务部门缴纳相干税费。
(2) 最后去银行进行贷款审批和支付。
2、 在购买新车时需要注意以下几点
(1) 选择适合的车型根据自己的实际需求选择适合的车型,如用处、价格等。
(2) 研究市场价格比较不同品牌的同类车型的价格,以取得更好的优惠。
(3) 注意保险费用了解车辆的保险费用,并与经销商协商保险费用。
关于上海买房车过户的具体内容,请咨询相干部门或专业人士。
私人交易二手车如何过户
私人二手车的交易流程如下
1、卖方身份证原件及复印件
2、买方身份证原件及复印件
3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件
4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件
5、车辆行驶证原件及复印件
6、旧机动车买卖合同
准备好以上材料倒车管所过户就可以了。
扩展资料
1.亲戚之间的二手车交易也同属于个人过户给个人的流程,手续和所需资料同上。
2.如果是夫妻间过户,只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理即可。
3.亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后,携带公证证明,户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理。
参考资料
百度百科-二手车过户
上海买二手房要交哪些税
购买不满2年的普通住宅和非普通住宅。但购买满5年唯一的非普通住宅,仍需要交纳契税、增值税及附加税。只免交个人所得税。
按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税。
只需交纳契税,免交个人所得税,免交增值税及增值税附加税,需要交纳契税4万元。
如果是一套普通住宅,只需交纳契税4万元。“在实际交易中.29万元,交税总额共计52.81万元、个人所得税27.73万元、个人所得税。
而满5年不唯一的非普通住宅、单套建筑面积在140平方米(含)以下,实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1,免交增值税及附加税.88万元。
“在实际交易中,购买不满2年商品住宅,房产证下发未满2年。满5年唯一房子不交个税按照政府有关规定,购买满5年唯一的普通住宅,需要交纳契税3,交税总额共计36万元。
扩展资料
上海商品房未满2年买卖所需税款
二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,搜索具体税费明细如下
一、契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
参考资料来源;百度百科-房产税
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
3、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
4、如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
二手房交易税费怎么交?
1、买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”,其中规定,“从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
2、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。
3、税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。