房车资讯网二手房车位的判断可以看以下几个方面
1、 地下车库的产权归属通常，开发商在出售房产时会赠送一个或多个车库的使用权。如果你购买的是新居，并且地下车库产权已明确归属于你，那末这个车位就能够算作是你的。
2、 车位与房产证是不是配套如果车位与房产证在同一张纸上，或车位产权证明上的地址与房产证上的一致，那末这个车位也应当是属于你的。
3、 地下车库的数量和位置有些小区只有一个或几个地下车库，这类情况下，你需要了解自己所购买的房产是不是有对应的一个地下车库。同时，也要斟酌车位的位置，是不是方便停车。
4、 物业管理费的问题如果车位是由物业管理公司进行管理，那末你需要确认物业公司是不是对这个车位收取管理费用。
5. 买卖合同中是不是有规定在购买二手房时，需要查看买卖合同中是不是有关于车位的相干条款。如果合同中有明确规定，那末车位就应当是属于你的。
判断二手房车位的所有权需要综合斟酌多种因素。如果你不肯定某个车位是不是属于自己，建议咨询专业的律师或房地产经纪人。
如何查询车位产权？
如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实。注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利。但车库是一个整体，该车位是其中一个部分，没有独立的所有权，因此开发商不能对每个车位以出售和赠与的方式来转让。能转让的只有使用权，合同本体是有效的。
本条内容来源于建筑工业出版社《家居装修知识问答》
二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。
一、物业交接细节颇多
物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验，还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中；在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续。
二、车位问题一定要理清楚
现在私家车越来越多，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题，不仅不美观，还给生活带来了极大的不便，所以购买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。
这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。
三、公共维修基金如何处理？
房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢？
像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所有权同时过户。除了这种方法，买卖双方也可以自行解决，一般有以下几种处理方法。
1、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%；
2、买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。
