房车资讯网1. 改造将车库改造为生活空间，如厨房、餐厅或书房等。
2、 附加设施比如设置储物柜，增加置物空间，或在车库内安装洗衣机和烘干机等家电装备。
3、 蕴藏物品使用储物箱、收纳袋等物品来贮存杂物，以保持车库的整洁。
4、 摆放家具可以在车库内放置一些小型家具，如沙发、书桌等，以增加实用性和美观性。
5. 设计风格根据个人喜好和需求，设计出合适自己的车库风格。
二手房过户房产证已满5年，面积141平方米，自行车库15平方米，所有的手续费需多少？谢谢！
面积144以下普通住宅满五年营业税无个人所得税 评估或总价的1%
契税是评估价或总价1.5% 如果购买方属于2套或以上 按3%算
还有评估费（若有）=评估总价千分之五贷款费=贷款额1%
过户费1194望采纳
二手房车库的面积
如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？
新房发生面积误差怎么办？
所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。新房面积发生误差，购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理，如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况
1、面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补；
2、面积误差比绝对值>3%，购房者有权退房。
开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权第一种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足；超出3%的部份由开发商承当，产权归购房者。第二种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，超出3%的部分由开发商双倍返还购房者。
二手房发生面积误差怎么办？
一般情况下二手房都是按套计价，购房者如果在收房时发现实测面积与合同约定不同，维权较为困难，且与新房有很大不同。如果二手房买卖双方在合同中明确约定了按照房屋面积进行计价，或出现面积误差有解决办法，按照约定执行即可。如果双方没有约定，那么不存在补交面积差价款的问题。
如何避免出现面积误差？
如果购房者选择的是新房，那么需要注意现在少数房地产开发商会在房子的面积上做手脚，混淆各种面积概念，导致面积数目不对等的情况。购房者要了解相关知识，发现问题知道如何处理。
如果购房者选择的二手房，那么在实地看房环节就应该对房屋的面积情况进行充分了解并在合同中约定相关内容，如出现问题方便维权。
买房是件大事，任何一步出错都有可能会给购房者带来损失，因此了解新房和二手房面积误差的不同解决方式，做到心中有数对于购房者十分有必要。
你的情况属于非普通住房，需要交纳的税费如下
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费3元/平方米
3、 测绘费按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 交易费3元/平方米
2、 营业税全款*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上的面积按照171来计算。
其中20平米的车库还需要额外缴纳土地增值税车库价格的1%。（非住房性房产必须要缴纳的）
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