二手房车位怎么算-二手房车位怎么认定价格

1. 房地产管理部门制定的房地产市场价格评估规则。

2、 二手车位的市场成交价。在现实交易中，大部份车位的价格都是由买家和卖家双方协商决定的。这类情况下，车位的价格常常会遭到多种因素的影响，如车位的位置、大小、新旧程度、物业管理等因素。

3、 咨询专业人士或机构。如果想要准确了解一个小区内某个具体车位的价格，可以咨询房地产经纪人、评估师等专业人士或机构。他们可以根据市场行情和专业知识为您提供参考意见。

4、 注意政策法规。根据《物权法》的规定，车位的所有权属于购买者，并且可以在市场上自由买卖。因此，在购买车位时需要注意查看相干政策法规，确保自己的权益不受侵害。

5. 对照类似车位的价格。在购买车位时，可以通过对照相同位置、一样类型的车位的价格来肯定公道的价格范围。这样可以帮助您避免被高估或低估的价格所欺骗。

买二手房带车位的税费问题？

二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下

买方契税3%。

卖方个税、增值税、土地增值税、印花税。

1.提供购房发票

差额部份30%-60%土地增值税，差额部份5.6%增值税；差额部份20%个税；

2.不提供购房发票

全额5%土地增值税；全额5.6%增值税；全额1.5%个税。

值得注意的是，物业维修基金不纳入税费扣减范围。

个比方当初购买的车位价格为13万元，以增值2万，15万元的价格卖给其他人。税费卖方应该缴纳11237.5元。买方应该缴纳4562.5元。税费总额15800元，盈利2万的79%打税。

卖方缴纳税费

增值税＝（15万－13万）x5.5%=1100元。

印花税＝15万x0.05%=75元。

土地增值税率取30%＝20000x30%=6000元。

个人所得税＝20000x20%=4000元。

交易服务费＝12.5平方x5=62.5元。

卖方税费总合＝1100+75+6000+4000+62.5=11237.5

买方缴纳税费

契税15万x3%=4500元。

交易服务费＝12.5x5=62.5元。

买方税费总合＝4500+62.5=4562.5元。