车库地面下沉谁负责-商品房车库地基下沉怎么办

车库地基下沉的缘由有很多，比如地质条件差、排水不顺畅等。如果车库的地基出现下沉现象，需要及时采取措施进行修复。以下是一些可能的解决方案

1、 检查和评估首先需要对车库的地基进行检查和评估，肯定下沉的程度和缘由。可以通过丈量地面沉降值、勘察地质情况等方式来进行。

2、 加固地基如果是由于地质条件差致使的地基下沉，可以斟酌采取加固地基的方法。例如，可使用桩基础、混凝土灌注桩等方式来增强地基的稳定性。

3、 修缮或重建如果地基下沉的情况比较严重，可能需要进行修缮或重建。这包括更换地基、加厚楼板等操作。

4、 改良排水系统如果车库地基下沉是由于排水不顺畅酿成的，可以斟酌改良排水系统，例如增设排水沟或设置排水泵等。

对车库地基下沉的问题，应根据具体情况采取相应的措施进行修复，以确保车库的安全性和正常使用。如果不肯定如何处理，建议寻求专业人士的帮助。

建筑结构施工 “图中裙房及车库部分待主楼施工结束后在施工”

原因是

可以说所有的房子在建造过程中和建造后都有着一个沉降（下沉）的过程，一般是建造期间沉降最快，建造后沉降慢慢减慢，直至稳定（不再沉降）。

主楼较高，裙房等较低，且主楼与裙房（车库）有连接；

主楼因重量大而对地基的压力大（沉降大），裙房重量小而对地基的压力也小（沉降小），所以主楼的沉降会远远大于裙房；如果同时施工，会因为沉降差别太大而使连接处出现拉裂、破坏、有高差等变化现象；

当主楼完成后，其沉降已经完成了大部分，剩余的沉降量和裙房的沉降量将基本差不多，造成的影响也就基本没有了。

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地下车库多为筏板基础。同一结构单元的基础不允许坐落在不同性质的地基土层上，见GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》。何况是回填土层，根本不允许作为永久性建筑物的地基。能否采取局部换土方法，应请结构设计人根据地勘报告及现场实况研究决定。作为知友，谨此建议。地基基础事关百年大计，不可信口开河。

地下水水位下降原因主要是

1、人为因素。人类的过度利用。

2、自然因素。如地震造成地势的抬高、地下河道的下沉等；河流的改道；气候的变化等。