商品房车库要交物业费吗-商品房车库怎么做账务处理

1. 确认收入当购房者购买了车库并支付了相应的款项后，房产公司需要确认收入。

借银行存款/现金，

贷其他业务收入。

2、 结转本钱房产公司需要将建造车库的本钱从开发本钱中转出。

借开发本钱——车库建造本钱，

贷主营业务本钱。

3、 确认结转销售本钱房产公司在确认车库销售收入时，也需要确认销售本钱。

借库存商品——车库，

贷主营业务收入。

4、 支付相干税费房产公司还需要支付与车库销售相干的税费，例如土地使用税、增值税等。

借应交税费——土地使用税/增值税，

贷银行存款/现金。

5. 利润分配房产公司需要根据车库的销售收入和相干税费计算利润，并进行利润分配。

借本年利润，

贷营业外收入。

注意以上内容只是简单的会计处理流程，具体的会计处理可能会由于不同的业务情况而有所不同。建议您咨询专业的会计师或税务顾问以获得更准确的信息。

房地产企业的车库对外销售，没有产权，是否开发票，如何进行账务处理

房地产企业没有产权的车库对外销售的账务处理得看你的合同，如果合同规定了年限则应计入“其他业务收入”科目，在税收上按“服务业-租赁”依5%税率申报营业税，还有所得税。

如果没有规定年限则计入“主营业务收入”科目，在税收上按“销售不动产”依5%税率申报营业税，还有土地增值税、所得税。