房车资讯网对二手房车位小的情况，可以采取以下几种方法进行解决
1、 了解当地的规定每一个地方对车位的大小规定可能有所不同，因此在购买车位前，需要详细了解当地的车位规定。
2、 购买小型车位如果车位太小没法满足车辆需求，可以选择购买小型车位。这类车位通常价格较低，合适小型车辆使用。
3、 咨询专业机构如果车位太小没法满足车辆需求，也能够咨询专业的停车场设计机构，寻求解决方案。
4、 换购更大车位如果条件允许，可以斟酌换购一个更大的车位。这类方式可能会花费较多的资金，但能够满足车辆的需求。
5. 使用临时停车位如果上述方法都没法解决问题，可以选择使用临时停车位。这类方式虽然不够方便，但是能够满足车辆的基本停车需求。
怎么办理二手车库过户
生活水平的提高，大多数人家里都有车，那么在购房房子时，肯定就需要购买车库，这样车才有地方停放。那么，下面小编为大家分享二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么
二、二手房车库怎么过户
二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下
1、签订买卖合同就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。
3、交税根据要求时间到相关部门交纳各种税费。
4、完税过户买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。
二、购买车库要注意什么
1、明确车位的产权
购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。
文章以上就是小编为大家分享的二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家购买车库时要特别注意，避免选到不好车位，给自己带来损失。
车库可以办理土地证吗？
一、车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，建议去当地土地登记部门咨询。
二、如果有规定，就可以办理土地使用权证。如果没有，就是当地没开展这项登记工作，建议楼主保存买卖合同、缴费发票、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。
三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。
1、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。
2、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。
车库如何办理土地证？
一、办理流程提供所需材料进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件（带原件校验）。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
5、注意事项保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
二、所需材料
1、购销合同原件及补充合同原件。
2、销售统一发票原件。
3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
以上就是关于车库是否可以办理土地证以及车库如何办理土地证的介绍了，买车库前必须确定是有产权的车库，车库的产权证就是证明产权归属，可以证明使用权属于你，但是车库不能改变用途，否则城管有权处罚。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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