1. 产权首先要看车位的产权情况,如果只有使用权而没有产权,则不能进行买卖交易。
2、 地点购买车位时要斟酌到它的使用便利性,比如车位是不是靠近家门、车库出口是不是方便等。
3、 确认在购买车位之前,需要与卖方确认车位的所有权和使用权,和是不是存在抵押等限制条件。
4、 合同购买车位时一定要签订书面合同,并明确车位的购买价格、付款方式、交付时间等内容。
5. 法律咨询如果对车位的购买存在疑问,可以寻求法律专业人士的帮助。
二手房买卖车位写进合同吗
法律主观
买卖二手房时,其车位一般不写进房屋买卖合同,应当签订两份独立的买卖合同。二手房的车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定,车位作为小区建设的配套设施之一,属于建筑物的辅助设施,一般依从主物房屋一并出售、转移。
法律客观
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
房屋与车位的产权是独立分开的,二手房买卖合同没有约定车位买卖的,车位归登记方所有。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。