房车资讯网1. 了解车位产权情况在购买二手房时，应查看车位是不是单独转让，是不是属于业主个人财产。如果车位是公共设施，那末就没法进行单独的产权交易。
2、 肯定车位的价格车位的价格是由市场供求关系决定的，一般来讲，位于小区中心或靠近主楼的车位比较受欢迎，价格也会相对较高。
3、 调查车位使用情况在购买车位前，要调查清楚该车位的使用情况，比如是不是有使用权人，是不是可以长时间停车等。
4、 签订车位买卖合同在肯定了车位的价格和使用情况后，就能够签订车位买卖合同了。合同中应明确车位的权属、转让方式、转让价款等内容，并且要在房地产交易中心进行备案。
5. 办理相干手续车位买卖完成后，还需要办理过户手续，包括契税缴纳、产权变更登记等。这些手续需要由专业的房地产中介或律师协助完成。
6、 注意相干法律政策在买卖车位的过程当中，需要注意相干的法律法规，如《物权法》、《房地产管理法》等，以免出现法律纠纷。
7、 沟通与协商买卖车位的过程当中，可能会触及到一些问题，如车位的使用期限、停车位的权利范围等，因此，买卖双方需要进行充分的沟通和协商，以达成一致意见。
车位能买卖吗
能，但是分情况。如果是有产权的车位， 二手房 购房 者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用 合同到期 ，你可以直接办理更名。
1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位 租赁合同 签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、 法规 关于道路通行规定的，处 警告 或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
二手房车库过户费用有哪些
法律主观
买卖二手房时，其车位一般不写进房屋买卖合同，应当签订两份独立的买卖合同。二手房的车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定，车位作为小区建设的配套设施之一，属于建筑物的辅助设施，一般依从主物房屋一并出售、转移。
法律客观
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
8万卖出去，车位过户费用加起来不到一千块钱。
车位过户费首先如果是个人的车位过户，税费如下
1、卖方税
（1）个人所得税交易差价价格的3%；
（2）增值税交易差价价格的5.5%；
（3）土地增值税交易差价价格的30%至60%。
2、买方税契税，交易价格的3%。
3、双方税-印花税，按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
4、交易服务费，每平米5块钱。产权车位算其他产，就按车位原值交税过户就行，契税按3%缴纳，外加车位房产证工本费85元。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
