如果你想知道某个回迁房车库的归属问题,可以依照以下步骤进行查询
1、 查看房屋产权证在购买回迁房时,通常会附带一份房屋产权证,上面会有房屋的详细信息和业主姓名。你可以查看这个证件来确认车库的所有权。
2、 联系社区物业管理如果房产证上没有明确指出车库的所有权人,你可以联系当地的社区物业管理公司,他们可能会有相干的记录。
3、 寻求法律支援如果以上内容方法都没法肯定车库的所有权人,你可能需要寻求法律支援。律师可以根据相干法律规定,帮助你解决这个问题。
需要注意的是,不同的地区对回迁房的规定可能有所不同,具体的查询方式也会有所差异。建议你在查询前,先了解清楚你所在地的相干规定。
还建房为什么不收停车费
农村宅基地还迁房地下车位不能收费。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。
拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
停车位收费需要经过业主委员会同意
占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律依据《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
东_回迁房有配车位吗
法律分析回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的,当事人可以购买,如果没有产权的,购买车位会产生比较大的风险。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
回迁安置房车位,在规划回迁安置房时政府规定开发商必须规划有地下车位,每户有一个车位的规划。
1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主,则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分,如车道,属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主,则停车场的所有权归建设单位享有,而使用权归承租车位的业主享有,业主交纳的费用是车位的使用费,该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。
3、如果建设单位在出售房屋时,将停车场的建设费用分摊到每个业主,即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用,则停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定,但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有,主要用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。