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买房车库车位怎么选位置呢-买房车库车位怎么选位置

买房车库车位怎样选位置?一般来讲,选择车库的位置要斟酌到以下几个因素

买房车库车位怎么选位置呢-买房车库车位怎么选位置

1、 交通便利尽可能选择靠近公共交通、商业中心或重要路口的车库。

2、 面积大小车库的面积大小应根据车辆的大小和数量来肯定。如果只有一个车,那末一个小一点的车库就足够了;如果有两辆车,那末一个大一些的车库会更适合。

3、 光照情况光照好的车库可以更好地保护汽车免受日晒雨淋,同时也能够保持室内干燥清洁。

4、 安全性车库的安全性也很重要,选择有监控装备和出入口门禁系统的地方会更加安全。

5. 空间布局停车位的空间布局要公道,避免过于拥堵或狭窄,以避免影响使用和停车。

6、 楼层高度如果车库在多层建筑中,要斟酌楼层的高度是不是合适自己的车型。

7、 停车费用不同的小区或停车场可能有不同的收费标准,需要提早了解清楚。

8、 建筑结构有些车库是独立的,有些则是在建筑物的一部份。选择哪一种类型的车库取决于个人需求和预算。

选择车库的位置时需要综合斟酌以上内容因素,并结合本身的需求和预算来进行决定。

买车位要怎么选择

1、正对坡道和弯道的车位不选,停在这样的车位,车子很容易被上下坡道溜车和转弯后注意力不集中的车主剐蹭。

2、靠近临时停车位的车位不选,这种车位两侧停放的车不固定,万一自己的车被剐蹭,寻找肇事者可能会比较困难。

3、摄像头下的车位可以选,这样的车位有摄像头监控,更安全,另外,当遇到剐蹭事故时也更容易追责。

4、靠近楼梯电梯的车位可以选,这样的车位回家更方便,平常走动的人多,也可以避免偷窃、划车等情况。

5、靠近柱子的车位可以选,前提是柱子在靠近车头或车尾的位置,这样的车位靠柱子的一边空间会比较宽裕,上下车更方便,如果柱子是在车位中间的位置,则不要选。

买车位注意事项

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,不建议购买

(1)小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

(2)无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。

(3)已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。

(4)人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

2、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。

3、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

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