房车资讯网1. 购买车库需要签订合同，合同中应明确车库的具体信息和买卖双方的权利义务。
2、 过户需要依照当地的房产登记规定进行，通常需要提供相干的证件材料，如身份证、户口本、房产证等。
3、 过户费用可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业的房地产经纪人或律师获得详细的信息。
4、 过户前对车库进行全面的检查，以确保其质量和安全性。同时，也需要了解车库的使用限制和相干法律法规。
5. 如果触及到贷款购买车库，还需要提早与银行联系，确认是不是可以进行转按揭，并了解具体的手续和费用。
车库过户需要什么手续
法律分析带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。注意要求购买方必须是业主，所以带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
法律依据《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
一、车库过户需要的手续
（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
（二）资料齐全当天发证。
注意
（一）要求购买方必须是业主，所以带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
（二）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
二、车库过户要交多少税
车库过户要交税要按评估价和原价来计算，例如12.7万，双方各为各一千左右，合计23570元，转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签、资料齐全当天发证。具体要交的税种及过户税费计算方法如下
（一）卖方税
1、营业税（评估价－原价）＊5.5％。
2、土地增值税（评估价－原价）＊30％至60％。
注此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％。
3、个人所得税（评估价－原价）＊20％。
（二）买方税
1、契税评估价＊3％。
双方税各一千左右。
合计23570元。
三、买车库需要注意什么
（一）是否办理产权证。车库的产权证就跟房屋的房产证一样，不仅是车库归自己所有的一种证明，更是说明这是可以售卖的车库。但如果不能提供产权证，则说明车库不能售卖。
（二）公用场地不能出售。如果是在小区内的公共面积内划出的车库，实际上是归整个小区业主的，因为这计入了所有业主的公摊面积，因此是禁止买卖的。如果是小区的人防工程等一些配套设施，都是不允许买卖的。
（三）公积金不能买车位。公积金主要是用来购买或者是自建住房的，并不能用做其他用途，因此也不能用于车库的购买。
（四）注意写清车位细则。为了避免后期使用过程中出现不必要的纷争，在购买时就可以把车位的细则写合同之中。车位细则主要包括车位号、车位的面积、车位的价格等，而且可以配有车位的平面图。
（五）了解管理费用。很多人以为买了车库之后就不会再有其他的费用了，但实际情况并非如此。我们在平时使用时，每个月还需要缴纳一定的管理费用，每个小区收取的费用不同，建议大家在购买时询问清楚。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
