商品房车库怎么计算面积和面积-商品房车库怎么计算面积

在计算商品房车库的面积时，需要根据具体的国家标准和相干规定进行。一般来讲，车库的建筑面积计算方法以下

1、 建筑物底层排挤层或坡地上的建构筑物不计建筑面积。

2、 房屋之间无顶盖通行道路、空地等不计建筑面积。

3、 车库内与房屋有自然透风采光的，其建筑面积依照房屋建筑面积的一半计算；没有自然透风采光的，依照车库净高乘以长度乘以宽度计算。

4、 门斗（包括利用楼梯间、阳台作通道的）、挑廊、封闭的阳台、室外走廊、变形缝等按其结构外围水平投影面积计算建筑面积。

5. 突出屋顶的阳台、女儿墙、檐口、腰线、压顶等均应按其结构外围水平投影面积计算建筑面积。

6、 屋面层的建筑面积不计入建筑层的建筑面积。

需要注意的是，不同地区对车库的计算方式可能会有所不同，因此在具体操作中应参照当地的建筑设计规范和政策规定。

单独车库使用面积怎么换算建筑面积怎么算

1、单独车库使用面积换算建筑面积需要知道车库使用面积和建筑面积换算公式使用面积×1.3=建筑面积，可以利用该公式简单计算。

2、其次利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。

3、最后每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。